VENDREDI 111209, AÏE LES PRENEURS DE BENEFICES !

Rappel du premier message :

Pensez-vous que ces deux valeurs risquent de monter encore et me conseillez vous de vendre maintenant, sachant que j'ai une moins value de 1600 dh sur Distrisoft.
Merci de vos conseils

Nadia

ya pas le feu pour MNG. une reprise est imminent. je pense..

ABOUAYOUB a écrit:

fff a écrit:MNG déçoit ou quoi?

Ramasseur trop affamé

oui..

adh : on tente le max de la journée

DHO

encore plus loin inshallah.
(rh en vue , mais cible encore lointaine )
see & wait (machi w&s)

ABOUAYOUB a écrit:adh : on tente le max de la journée

je viens de me renforcer

sortie pas avant les 120

DHO vers une RH, inchallah

goooallllllll MNG

fff a écrit:goooallllllll MNG

comme je disais hier, il y avait une seul vendeur préssé avec grosse quantité , il est "out"(la fameuse sdb des gag).
maintenant , un autre a quelques milliers qu'il brade depuis une semaine , lui aussi veut sortir à 240.
après , la voie est dégagée...

M.C. a écrit:

fff a écrit:goooallllllll MNG

comme je disais hier, il y avait une seul vendeur préssé avec grosse quantité , il est "out"(la fameuse sdb des gag).
maintenant , un autre a quelques milliers qu'il brade depuis une semaine , lui aussi veut sortir à 240.
après , la voie est dégagée...

aywa asidi ghir issarbina, ou mchi bhalou

M.C. a écrit:

ABOUAYOUB a écrit:adh : on tente le max de la journée

je viens de me renforcer

sortie pas avant les 120

ALLAH YBARAK ( nous ignorons toujours la raison de cet appétit vorace) [Vous devez être inscrit et connecté pour voir cette image]

sondage des pp du forum : CMP moyen entre 115 et 120

Mais le CMP pour les zz doit être beacoup plus que ça ( 120/130) vu l'analyse quantitative

wallaho aalem

bennis a écrit:

BERRADA a écrit:Pensez-vous que ces deux valeurs risquent de monter encore et me conseillez vous de vendre maintenant, sachant que j'ai une moins value de 1600 dh sur Distrisoft.
Merci de vos conseils

Nadia

????

Il s'agit de MATEL ET DISTRISOFT. La moins value est en fait de 900 dh.

MASI 10433

BERRADA a écrit:

bennis a écrit:

BERRADA a écrit:Pensez-vous que ces deux valeurs risquent de monter encore et me conseillez vous de vendre maintenant, sachant que j'ai une moins value de 1600 dh sur Distrisoft.
Merci de vos conseils

Nadia

????

Il s'agit de MATEL ET DISTRISOFT. La moins value est en fait de 900 dh.

tout dépend de votre horizon.
-ct: pourquoi vendre quand votre -v diminue, essayez de sortir si +v (sauf besoin pressant de cash)
mais sinon , de sortir vers la fin du mois (raisons compatbles des zz).
-lt :les ntic sont l'avenir (maroc numerique vient de démarrer).
allaho aâlam

Maroc : Les 15 valeurs recommandée par Sogebourse


.
Suite à la publication des résultats du premier semestre 2009, les analystes de Sogebourse ont revu la sélection de leurs valeurs en tenant compte de l'évolution de la conjoncture boursière et du comportement des différentes valeurs face à la crise. Auparavant, ils soulignaient que «la place boursière était complètement déconnectée de l'économie réelle», et partant, «les résultats semestriels, bien que globalement satisfaisants, n'ont pas réussi à redonner l'enthousiasme nécessaire à la reprise des investissement au sein de la place casablancaise». Et concernant l'incertitude quant à la reprise économique, da vigilance reste de mise compte tenu du décalage entre la bourse et l'économie réelle», avancent-ils. Reste que pour 2010, «ils s'attendent à un resserrement probable des marges et à un probable ralentissement de l'économie marocaine». Et c'est en tenant compte de tous ces paramètres et tant d'autres concernant directement les différentes valeurs de la cote que les analystes ont établi leur Premium List. «Notre Premium List est une sélection de 15 valeurs défensives à horizon long terme, strictement basée sur une approche fondamentale. Il s'agit d'un choix de valeurs que nous recommandons à l'achat ou à la conservation », expliquent les analystes de Sogebourse. Cette sélection de valeur répond donc au critère de l'investissement à long terme. Elle regroupe des valeurs qui sont sélectionnées sur la base d'une approche «stockpicking», pour la qualité de leur fondamentaux (croissance, stratégie, management, situation financière, etc.) et/ou en tenant compte de leur momentum spécifique, pouvant dans certains cas, contrebalancer des fondamentaux plus mitigés. Par ailleurs, et partant de la conjoncture actuelle et son impact sur les sociétés cotées, «nous avons pris en compte dans l'élaboration de nos différents business plans un retour à des niveaux de marge normaux à partir de 2011», expliquent les analystes. En gros, cette sélection de valeur comprend quinze titres : Alliances, BCP, BMCE Bank, CMT, Cosumar, Dari Couspate, Delta Holding, Holcirn, Label'Vie, Lafarge, Lesieur, Maroc Télécom, Matel, Samir et Wafa Assurance. Par rapport à l'ancien portefeuille, les valeurs Risma, CGI et Sonasid, relativement impactées crise, à des degrés différents certes, ont été retirées du Premium List qui intègre de nouveaux titres dont BMCE Bank, Dari Couspate, Label'Vie, Samir et Matel. Pour chacune des valeurs composant le Premium List 2009, les analystes dressent les arguments d'investissement, la méthode de valorisation et les hypothèses retenues, les Objectifs de cours et analyse ses forces et faiblesses, avant d'émettre la recommandation (Cf. tableau récapitulatif de la sélection des valeurs). (Source : La Nouvelle Tribune)

bennis a écrit:Maroc : Les 15 valeurs recommandée par Sogebourse


.
Suite à la publication des résultats du premier semestre 2009, les analystes de Sogebourse ont revu la sélection de leurs valeurs en tenant compte de l'évolution de la conjoncture boursière et du comportement des différentes valeurs face à la crise. Auparavant, ils soulignaient que «la place boursière était complètement déconnectée de l'économie réelle», et partant, «les résultats semestriels, bien que globalement satisfaisants, n'ont pas réussi à redonner l'enthousiasme nécessaire à la reprise des investissement au sein de la place casablancaise». Et concernant l'incertitude quant à la reprise économique, da vigilance reste de mise compte tenu du décalage entre la bourse et l'économie réelle», avancent-ils. Reste que pour 2010, «ils s'attendent à un resserrement probable des marges et à un probable ralentissement de l'économie marocaine». Et c'est en tenant compte de tous ces paramètres et tant d'autres concernant directement les différentes valeurs de la cote que les analystes ont établi leur Premium List. «Notre Premium List est une sélection de 15 valeurs défensives à horizon long terme, strictement basée sur une approche fondamentale. Il s'agit d'un choix de valeurs que nous recommandons à l'achat ou à la conservation », expliquent les analystes de Sogebourse. Cette sélection de valeur répond donc au critère de l'investissement à long terme. Elle regroupe des valeurs qui sont sélectionnées sur la base d'une approche «stockpicking», pour la qualité de leur fondamentaux (croissance, stratégie, management, situation financière, etc.) et/ou en tenant compte de leur momentum spécifique, pouvant dans certains cas, contrebalancer des fondamentaux plus mitigés. Par ailleurs, et partant de la conjoncture actuelle et son impact sur les sociétés cotées, «nous avons pris en compte dans l'élaboration de nos différents business plans un retour à des niveaux de marge normaux à partir de 2011», expliquent les analystes. En gros, cette sélection de valeur comprend quinze titres : Alliances, BCP, BMCE Bank, CMT, Cosumar, Dari Couspate, Delta Holding, Holcirn, Label'Vie, Lafarge, Lesieur, Maroc Télécom, Matel, Samir et Wafa Assurance. Par rapport à l'ancien portefeuille, les valeurs Risma, CGI et Sonasid, relativement impactées crise, à des degrés différents certes, ont été retirées du Premium List qui intègre de nouveaux titres dont BMCE Bank, Dari Couspate, Label'Vie, Samir et Matel. Pour chacune des valeurs composant le Premium List 2009, les analystes dressent les arguments d'investissement, la méthode de valorisation et les hypothèses retenues, les Objectifs de cours et analyse ses forces et faiblesses, avant d'émettre la recommandation (Cf. tableau récapitulatif de la sélection des valeurs). (Source : La Nouvelle Tribune)

le document integral a été publié en avant première sur le forum (avant même les clients)

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Maroc : Dérogations fiscales - L’immobilier et les professions libérales dans le viseur du Fisc


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Plusieurs indicateurs laissent présager que le gouvernement veut réduire les niches fiscales, ou du moins en limiter les effets. Ces dispositions coûtent à l’Etat une perte de plus de 28 Mds de DH, selon les prévisions de la Loi de Finances 2010, soit une moyenne annuelle de 4% du PIB. En contrepartie, les effets escomptés ne sont pas toujours au rendez-vous. A cet égard, le ministère des Finances, sur recommandation de la Direction des impôts (DGI), devrait s’attaquer à ces niches. La démarche se fera secteur par secteur. La DGI dispose d’une base de données sur les activités qui sont passibles de fraude ou qui bénéficient abusivement de dérogations. Dans la ligne de mire, se trouvent les branches à fort taux de croissance, dégageant des marges conséquentes mais dont les recettes fiscales sont en deçà de leur potentiel. Depuis quelques années, le nombre des dérogations fiscales n’a cessé de baisser ou du moins de stagner. Elles étaient au nombre de 392 pour la Loi de Finances 2009, contre 393 pour le projet de 2010. «Il ne faut pas oublier que le rôle de l’impôt n’est pas uniquement d’ordre budgétaire ou qu’il vise à renflouer les caisses de l’Etat, il est aussi d’ordre économique et social», a affirmé Youssef Oubouali, professeur de droit fiscal à la Faculté de droit de Settat. Il explique que «pour des raisons d’équité fiscale, le ministère des Finances et la DGI ont la responsabilité d’instaurer une certaine justice fiscale. Il est hors de question qu’un secteur ou une activité se base uniquement sur le paramètre fiscal pour assurer son survie ou fructifier son chiffre d’affaires. Alors qu’il est contribuable par excellence». Parmi les secteurs les plus traqués par les agents du Fisc, figurent l’immobilier et les professions libérales. A cet égard, le ministère des Finances a ordonné des enquêtes sur ces activités. Pourquoi l’immobilier ? Parce que le secteur bénéficie de 10% des dérogations octroyées, causant un manque à gagner pour les recettes fiscales de près de 4 Mds de DH. Le timing de la recommandation de l’étude de Mc Kinsey et sa publication n’est pas fortuite. Salahedine Mezouar, ministre des Finances, veut contrer les lobbying à la Chambre des conseillers, puisque le texte a passé le stade de la Chambre des représentants pour décrocher des dérogations fiscales destinées au logement social. Pour le secteur de l’immobilier, les conclusions de l’étude de Mckinsey font ressortir que le secteur peut dégager des marges bénéficiaires pouvant varier entre 15 à 20% pour le logement social, 30 à 50% pour le moyen standing et entre 50 et 100% pour le haut standing. Les professionnels du secteur sont montés au créneau pour dénoncer les résultats de l’étude. La Fédération nationale des promoteurs immobiliers (FNPI) a estimé que «la campagne menée actuellement par la presse est une volonté délibérée de dénigrer le secteur». La fédération regette l’approche adoptée, «centrée essentiellement sur les marges des promoteurs, en cette conjoncture relativement difficile pour le secteur et à un moment où un processus de concertation entre les opérateurs et les partenaires publics est lancé pour sortir de cette situation de crise». Le gouvernement étudie la possibilité d’autres alternatives aux incitations fiscales pour doper le logement social comme l’aide directe aux personnes éligibles. Pour la question des marges, la FNPI estime que le haut standing ne représente que 5% du marché et qu’il connaît beaucoup de difficultés en matière de commercialisation. S’agissant de l’habitat social, la FNPI réitère qu’ «aucune marge ne peut être dégagée dans les conditions actuelles du marché, sachant que le prix du foncier a atteint, principalement dans les grandes agglomérations, des niveaux de prix incompatibles avec la concrétisation d’une rentabilité acceptable, eu égard aux exigences de qualité et de sécurité prônées par la profession ». Outre le secteur de l’immobilier, les professions libérales sont également sous les projecteurs du Fisc. Les découpages des agents de la DGI ont conclu que l’évasion fiscale est très élevée, surtout chez les médecins, notamment en ce qui concerne les déclarations de revenus. Les mouvements dans les comptes bancaires ou les déclarations chez les compagnies d’assurance donnent quelques indications sur le chiffre d’affaires réalisé. Face à la baisse des recettes fiscales et l’incapacité de l’élargissement de l’assiette de produire des effets dans l’immédiat, le gouvernement a recours au contrôle, au recouvrement et à la traque des niches fiscales. (Source : Finance News)

bennis a écrit:Maroc : Les 15 valeurs recommandée par Sogebourse


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Suite à la publication des résultats du premier semestre 2009, les analystes de Sogebourse ont revu la sélection de leurs valeurs en tenant compte de l'évolution de la conjoncture boursière et du comportement des différentes valeurs face à la crise. Auparavant, ils soulignaient que «la place boursière était complètement déconnectée de l'économie réelle», et partant, «les résultats semestriels, bien que globalement satisfaisants, n'ont pas réussi à redonner l'enthousiasme nécessaire à la reprise des investissement au sein de la place casablancaise». Et concernant l'incertitude quant à la reprise économique, da vigilance reste de mise compte tenu du décalage entre la bourse et l'économie réelle», avancent-ils. Reste que pour 2010, «ils s'attendent à un resserrement probable des marges et à un probable ralentissement de l'économie marocaine». Et c'est en tenant compte de tous ces paramètres et tant d'autres concernant directement les différentes valeurs de la cote que les analystes ont établi leur Premium List. «Notre Premium List est une sélection de 15 valeurs défensives à horizon long terme, strictement basée sur une approche fondamentale. Il s'agit d'un choix de valeurs que nous recommandons à l'achat ou à la conservation », expliquent les analystes de Sogebourse. Cette sélection de valeur répond donc au critère de l'investissement à long terme. Elle regroupe des valeurs qui sont sélectionnées sur la base d'une approche «stockpicking», pour la qualité de leur fondamentaux (croissance, stratégie, management, situation financière, etc.) et/ou en tenant compte de leur momentum spécifique, pouvant dans certains cas, contrebalancer des fondamentaux plus mitigés. Par ailleurs, et partant de la conjoncture actuelle et son impact sur les sociétés cotées, «nous avons pris en compte dans l'élaboration de nos différents business plans un retour à des niveaux de marge normaux à partir de 2011», expliquent les analystes. En gros, cette sélection de valeur comprend quinze titres : Alliances, BCP, BMCE Bank, CMT, Cosumar, Dari Couspate, Delta Holding, Holcirn, Label'Vie, Lafarge, Lesieur, Maroc Télécom, Matel, Samir et Wafa Assurance. Par rapport à l'ancien portefeuille, les valeurs Risma, CGI et Sonasid, relativement impactées crise, à des degrés différents certes, ont été retirées du Premium List qui intègre de nouveaux titres dont BMCE Bank, Dari Couspate, Label'Vie, Samir et Matel. Pour chacune des valeurs composant le Premium List 2009, les analystes dressent les arguments d'investissement, la méthode de valorisation et les hypothèses retenues, les Objectifs de cours et analyse ses forces et faiblesses, avant d'émettre la recommandation (Cf. tableau récapitulatif de la sélection des valeurs). (Source : La Nouvelle Tribune)

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• Opportunités immobilières aux Etats-Unis

Chers lecteurs

Soucieux de vous faire profiter de bonnes opportunités d'investissement ailleurs qu'en bourse, et de vous offrir la possibilité de diversifier votre patrimoine sur de l'immobilier, nous avons sélectionné, dans le cadre de notre programme Epargneo, une société immobilière américaine, tenue par des français.
Ce partenaire vous permet aujourd'hui d'investir en Floride et tout particulièrement à Orlando, sur différents types de biens, à des prix historiquement bas. Il peut s'agir, bien sur, d'investissement-plaisir, mais aussi et surtout d'investissements locatifs (rendements de 6 à 10%) et patrimoniaux (potentiel de doublement de la valeur du bien sur les 7 ans à venir). Le risque est faible, d'autant plus que le dollar est actuellement très bas.
Orlando est une ville du centre de la Floride, de 2 millions d'habitants, au climat semi-tropical, et au potentiel touristique très important, en particulier grâce à la présence du premier parc Disney au monde.

Notre partenaire vous propose différents investissements :

-Le neuf. Le repli des prix immobiliers en Floride sur les 18 derniers mois fait que les constructeurs se retrouvent a devoir concurrencer les produits issus de faillite personnelle ou de reprise financière par les banques. Du coup, afin d'écouler les inventaires encore disponibles et tout simplement de continuer a faire tourner le stock, les constructeurs offrent des produits en quasi situation de vente a perte! De très belles maisons de 140 à 180m2 avec piscine privative, situées dans des complexes résidentiels gardés, sont vendues entre 150 et 200K$ soit entre 100 et 135K€! L'équivalent d'une studette, voire une chambre de bonne à Paris, ou d'un petit F2 en banlieue de Lyon ou de Marseille

-L'ancien. Les produits anciens subissent le même sort que le neuf et dans des proportions encore plus prononcées. L'inconvénient de ne pas être neuf implique souvent sur ces produits la nécessite de réaliser des travaux de réfection afin de remettre le produit dans un état acceptable et compétitif sur le marche locatif actuel. L'avantage est de pouvoir bénéficier de prix d'acquisitions inferieurs au neuf pour des produits équivalents. L'objectif ultime étant de revendre à un prix supérieur au prix d'acquisition augmenté du prix des travaux. Notre partenaire vous trouve l'entreprise qui s'occupe des travaux, et vous cherchera un acquéreur après la première année. Autrement dit, un placement de court terme est possible, avec plus-value après un an! Cette approche nécessite une recherche détaillée au cas par cas des produits disponibles. Les financements sont également disponibles sur ces produits avec un apport de 30 à 40% tout comme dans le neuf.

-Les produits issus de faillite. Les produits dont les banques sont devenues propriétaires de manière contrainte et forcée par le biais de nombreuses faillites personnelles restent encore largement disponibles sur le marché immobilier de Floride malgré une réduction exponentielle de l'inventaire sur les 3 derniers mois.
En effet les produits sont tellement attractifs qu'une nouvelle vague d'investisseurs a vue le jour et capitalisent chaque jour sur l'acquisition de ces produits dits “Bank Owned”. Ce produit est un produit de réactivité. Il nécessite une démarche effective de préparation à l'acquisition. L'investisseur aura souvent déjà fait une ouverture bancaire aux états unis, aura déjà déposé sa disponibilité financière et sera prêt à passer rapidement à l'action une fois informe d'une bonne affaire.


Si ce type de placements vous intéresse, nous vous proposons de rencontrer notre partenaire au cours de 2 réunions organisées à Paris début décembre.
Dates : 14 et 15 janvier 2010 à 19h
Lieu : Paris 8ème. L'adresse vous sera communiquée si vous vous inscrivez

Pour vous inscrire à ces réunions, ou pour toute demande supplémentaire, merci de bien vouloir écrire à [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien], ou nous téléphoner au 01 48 94 74 61

JDH

M.C. a écrit:

BERRADA a écrit:

bennis a écrit:

BERRADA a écrit:Pensez-vous que ces deux valeurs risquent de monter encore et me conseillez vous de vendre maintenant, sachant que j'ai une moins value de 1600 dh sur Distrisoft.
Merci de vos conseils

Nadia

????

Il s'agit de MATEL ET DISTRISOFT. La moins value est en fait de 900 dh.

tout dépend de votre horizon.
-ct: pourquoi vendre quand votre -v diminue, essayez de sortir si +v (sauf besoin pressant de cash)
mais sinon , de sortir vers la fin du mois (raisons compatbles des zz).
-lt :les ntic sont l'avenir (maroc numerique vient de démarrer).
allaho aâlam

Mr. MC, parler horizon de placement, de +/- V pour un PF deficitaire de 900 Dh!
Pour MAT, risque imminent de prise de bénéf. par certains anciens coincés qui choisiront de se couper un doigt après avoir sauver le bras.

3P a écrit:

M.C. a écrit:

BERRADA a écrit:

bennis a écrit:

BERRADA a écrit:Pensez-vous que ces deux valeurs risquent de monter encore et me conseillez vous de vendre maintenant, sachant que j'ai une moins value de 1600 dh sur Distrisoft.
Merci de vos conseils

Nadia

????

Il s'agit de MATEL ET DISTRISOFT. La moins value est en fait de 900 dh.

tout dépend de votre horizon.
-ct: pourquoi vendre quand votre -v diminue, essayez de sortir si +v (sauf besoin pressant de cash)
mais sinon , de sortir vers la fin du mois (raisons compatbles des zz).
-lt :les ntic sont l'avenir (maroc numerique vient de démarrer).
allaho aâlam

Mr. MC, parler horizon de placement, de +/- V pour un PF deficitaire de 900 Dh!
Pour MAT, risque imminent de prise de bénéf. par certains anciens coincés qui choisiront de se couper un doigt après avoir sauver le bras.

Tu as raison (mais on ignore le % des -v dans le ptf , est ce 1% ou 50%).
Il s'agit de gerer au mieux ses pertes et ses gains , beaucoup de zz sont placés maintenant et ils ont l'habitude de flamber en cette periode .

CGI
Tous comptes faits , et surtout au vu du soin intensif de today , je releve encore mon seuil personnel (1900 dans l'attente d'autres indices).Je ne fais jamais confiance à Canni , lui c'est pas le doigt ou le bras ,qu'il dévore...

SVP QLQ UN PEUT M EXPLIQUER CETTE TAXE SUR TERAINS NUES
COMMENT LA CALCULLER ..

MASI : +52M de CA en une heure. Pas mal ( rentrées d'étrangers ou simples locaux ?)

dri maji a écrit:SVP QLQ UN PEUT M EXPLIQUER CETTE TAXE SUR TERAINS NUES
COMMENT LA CALCULLER ..

sufrace en m2 x 4 dhs.
ex 1000m2 ==> 4000DHS
(lah ikhlef)

Volume -- 9 141
CMP 236.17


Offert 238
Demandé 244.50

A suivre (pour de bon cette fois inshallah)

M.C. a écrit:

dri maji a écrit:SVP QLQ UN PEUT M EXPLIQUER CETTE TAXE SUR TERAINS NUES
COMMENT LA CALCULLER ..

sufrace en m2 x 4 dhs.
ex 1000m2 ==> 4000DHS
(lah ikhlef)

Par an, bien sur ?
En plus de l impot communal ?

En tout cas ce n est pas très incitatif, pour construire ou liquider (C est le but de cette taxe).
Sur 10 ans, c est 40 Dh/m2. Une miette par rapport à ce que prendre comme valeur un terrain nu en zone urbaine, quelque soit son emplacement.

M.C. a écrit:

dri maji a écrit:SVP QLQ UN PEUT M EXPLIQUER CETTE TAXE SUR TERAINS NUES
COMMENT LA CALCULLER ..

sufrace en m2 x 4 dhs.
ex 1000m2 ==> 4000DHS
(lah ikhlef)

MERCI